Situé au dernier étage, d'un immeuble très bien entretenue au fil des ans, ce superbe condo de deux chambres à coucher allie modernité et élégance. Cet appartement spacieux bénéficie d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Sa vaste cuisine avec comptoir lunch est parfaite pour les amateurs de cuisine. Situé à quelques pas du Parc Jarry, du métro Parc, des restaurants et commerce du quartier. Ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Parc-Extension. Un choix idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique. Superbe propriété récemment rénovée. Plusieurs travaux effectué dans l'unité et sur l'immeuble. Possibilité d'ajouter une 3e chambre. 2005 - Remplacement fenêtre cuisine arriere 7578 (fenetre près de la buanderie)2007 - Réfection de la brique avant et installation d'un isolant 1/2'' sous la brique2013 - Remplacement Panneau Électrique2013 - Réfection complète de la cuisine2013 - Remplacement fenetre cuisine (côté près de l'évier)2013 - Remplacement de la porte d'entrée 2016 - Remplacement porte balcon 7578, fenetre cuisine 7576 pres de la buanderie et remplacement des fenetres de facades du 7580 et 7576)2016 - Réfection des balcons du 7580, 7576, 75782019 - Réparation fissure béton sous-sol2021 - Remplacement de 9 fenetres (7578: chambre arriere, salle a manger,salle de bain; 7576: chambre arriere, salon, salle de bain, cuisine; immeuble: 2 fenetres d'escalier de secours)2021 - Réfection complète de la brique arrière, incluant l'installation d'un isolant sous la brique2023 - Réfection de tout le logement (sauf cuisine) incluant salle de bain avec plancher chauffant, installation d'une thermopompe, réfection plomblerie incluant chauffe-eau et réfection partielle électricité, prise électriques, chauffage avec thermostat intelligent, réparation du platre et peinture dans tout le logement et sablage et vernissage des plancheret escalier, sablage et vernissage des plinthes et cadres de portes.2023 - Installation d'un réseau filaire internet pour l'immeuble avec borne sans-fil desservant chacun des logements.Copropriété indivise:La superficie de 1 079 pi² est brute et prise au rôle foncier.Un nouveau certificat de localisation sera émis sous peu.Nouvelle convention d'indivision est en cours de rédaction. La quote-part reste à être déterminée.L'évaluation municipale est pour l'immeuble entier.Les taxes municipales et scolaires seront calculées en fonction de la quote-part.Financement : DesjardinsReprésentant hypothécaire : Alexandre Desrosiers, alexandre.f.desrosiers@desjardins.comLe notaire sera Me Mélissa Jean-BrousseauCOMMUNIQUEZ AVEC NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !514-907-9072Inclu : Luminaires.Exclu : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle.
