Le Dramont: emplacement pied dans l'eau exceptionnel face à la mythique Île d’or pour cette villa, plein sud, au bout d'une impasse dans un petit domaine fermé.
D'une surface habitable d’environ 250 m², elle comprend un double séjour et six chambres réparties entre le RDC et le 1er étage dont une vaste suite ouvrant sur la grande terrasse à la vue panoramique et un studio avec entrée indépendante.
Bâtie sur un vide-sanitaire, dotée d’un ascenseur, à rénover, la villa offre un superbe potentiel.
Le jardin d’environ 1400 m² avec sa piscine de 12x5 m et son double garage, combine intimité et proximité de la plage.
Jouissant d’un emplacement exceptionnel plein sud, cette villa bénéficie d’une vue sur la mer unique et d’un accès privé à la plage, dans un environnement préservé.
Prix hors honoraires: 2 773 000 €
Honoraires à charge acquéreur de 6% TTC, soit 177 000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5819€ ~ 7873€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221
