SOUS OFFRE ACCEPTEE.
Exclusivité.
Votre consultant BARNES - Damien Portail - vous présente à Versailles, quartier Clagny / Rive-Droite, à proximité de tout : marché, halles, gare Rive-Droite, écoles, rue de la Paroisse, parc du château… cette magnifique demeure de 1884 d’une superficie de 223m² en très bon état général sur un terrain de près de 540m² parfaitement exposé.
Au calme, traversante et lumineuse, cette maison de caractère se découvre de la manière suivante :
- En rez-de-jardin : entrée, vaste double séjour très lumineux de près de 50m² avec cheminée, parquet chevrons en chêne massif, et 3m de hauteur sous plafond, cuisine dinatoire équipée avec accès direct au jardin, espace bureau, lingerie, toilettes et placards.
- Par un bel escalier d’époque, vous découvrez le 1er étage : grand palier, 3 chambres, salle de bains et toilettes.
- Au 2nd étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bains avec toilettes.
La maison possède également un sous-sol total avec un vaste espace de stockage pouvant servir de salle de jeux / home cinema / family room, une grande buanderie et un atelier.
Accès direct au garage. Nombreux rangements.
Un garage complète ce bien très rare à la vente avec ce niveau de prestations et à cet emplacement.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière Frisquet), électricité refaite en 2006 et toiture ainsi que ravalement en 2012. Quelques travaux de rafraichissement intérieur à prévoir.
DPE : D / D . Taxe foncière 2024 : 4087 € TTC.
Honoraires charges acquéreurs de 3.9% (1920000€ TTC net vendeurs).
Votre consultant Damien Portail est à votre disposition pour toute question et souhait de visite au +33 (0) 6 60 42 72 23 1,920,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4150€ ~ 5650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
