Barnes Versailles vous propose.
Exceptionnel, très belle propriété ancienne de style Art nouveau dans l'une des rues les plus recherchées du quartier des Près. D’une superficie d’environ 250 m² habitables (320 m2 au sol), elle s’élève sur un terrain arboré d'environ 550 m2, offrant un cadre de vie exclusif, au calme, tout en restant proche des commodités.
Une galerie d'entrée ouvre sur un vaste séjour parqueté aux belles hauteurs sous plafond, agrémenté d’une cheminée ancienne, d’un espace salon et d’une salle à manger lumineuse. Une cuisine équipée ouvre sur une terrasse et le jardin, tandis qu’un bureau et un vestiaire invité complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert une spacieuse suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et WC, le tout donnant sur le jardin. Une seconde suite s’ouvre sur un balcon et dispose de sa salle de douche. Une troisième chambre complète cet étage. WC indépendants.
Le deuxième étage offre un bel espace familial avec une grande chambre, un dressing et deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains et de WC indépendants.
Le sous-sol total d'environ 70 m2 (profession libérale possible), semi-enterré et disposant de belles ouvertures, comprend une chaufferie, une buanderie et deux pièces supplémentaires. Son accès extérieur avec une entrée indépendante, ses fenêtres et sa belle hauteur sous plafond permettent d’envisager un aménagement complémentaire.
L’ensemble repose sur un terrain de plus de 550 m², un écrin de verdure rare en plein cœur de Versailles. La maison, en bon état, séduit par ses matériaux de qualité : parquets massifs, cheminées anciennes, moulures raffinées et volumes généreux qui confèrent à chaque pièce une belle luminosité.
Possibilité de garer 2/3 voitures dans l'enceinte du jardin.
Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports facilitant l’accès à Paris.
Un bien rare, conjuguant élégance, espace et douceur de vivre.
Honoraires charges acquéreurs de 3,23% (3 100 000€ TTC net vendeurs)
Contact Barnes : Nicolas Moirignot +33(0)6.63.26.32.32 et n.moirignot@barnes-international.com. 3,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6170€ ~ 8410€
