Barnes Versailles - Joséphine REGALDI - au sein de la résidence la plus recherchée de Versailles, un somptueux duplex dans la résidence de l'ancien hôpital Royal Richaud. Emplacement réellement exceptionnel en hyper centre, à 2 minutes à pied de tout : commerces, marché, halles, rue de la Paroisse, gare Versailles Rive-Droite, église Notre-Dame, etc…
Au calme, cet appartement de 170m² au design épuré dispose de tout ce qu'on peut souhaiter: orientation plein sud, jardin privatif, 2 places de parking, cave et local à vélos.
Ce bien à la situation unique se découvre à vous de la manière suivante :
En rez-de-jardin: entrée, dressing et toilettes invités, séjour cathédrale avec plus de 5.3m de hauteur sous plafond, cuisine dinatoire toute équipée, chambre avec salle de douche et toilettes.
Au 1er : grand palier, 3 chambres dont 1 master avec sa propre salle de bains et toilettes, salle de douche et wc.
Duplex de réception et familial.
Parfait état général, double vitrage, chauffage électrique individuel et eau chaude par ballon électrique.
Un bien rare et exceptionnel qui, en plus, est sectorisé Hoche!
Bien soumis au régime de la copropriété: 104 lots principaux. Charges : 450€/mois (TBC). DPE : D / B. Une procédure copropriété en cours. Taxe foncière 2024 : 3295 €
Honoraires charges acquéreurs 4% (2000000€ net vendeurs). 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2443€ ~ 3306€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899
