Рынок недвижимости Дубая продолжит расширяться в 2023 году

На рынке недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов, в том числе в Дубае, в 2022 году зафиксировано рекордное количество сделок. По прогнозам экспертов, в 2023 году ожидается сохранение этой тенденции.

В прошлом году в Дубае было зарегистрировано более 97 000 сделок с недвижимостью на сумму 67,38 млрд евро. Несмотря на глобальные экономические перспективы, состоятельные люди продолжали селиться в эмирате в течение последних 18 месяцев. В частности, это стимулировало сегмент предметов роскоши.

«В период с 2021 по 2022 год объем продаж увеличился на 76%, и ожидается, что это продолжится и в 2023 году; конечно, мы не увидим такого роста цен, как в прошлом году, но мы ожидаем, что объемы останутся точно такими же. на том же уровне, что и сегодня», — сказал Саймон Бейкер, управляющий директор haus & haus Group. Он считает, что город отвечает многим требованиям. «Люди приезжают в Дубай, потому что он безопасен, чист, имеет отличное медицинское обслуживание и отличные школы», — сказал он.

Все еще растущий рынок недвижимости в Дубае

Кавендиш Максвелл, собирающий данные о недвижимости в регионе, говорит, что этот результат объясняется постпандемическим восстановлением. «Что касается транзакций, это, вероятно, второй лучший год, который у нас когда-либо был», — сказал Жанн Йочинке, директор по маркетинговым исследованиям и исследованиям в агентстве. «Рынок достиг самой низкой точки в конце ноября 2020 года из-за пандемии, и рынкам пришлось восстанавливаться: этим объясняется это восстановление, особенно в сфере перепродажи недвижимости, вилл и домов; затем, за последние двенадцать месяцев, наблюдается возрождение интереса к покупкам вне плана», — объясняет он.

Инсайдеры отрасли согласны с тем, что несколько факторов объясняют, почему у города дела обстоят лучше, чем на других рынках по всему миру. «У нас было намного больше покупателей из Европы, из Великобритании, из Франции, из Швейцарии, из Германии: в этих странах очень высокие налоги, огромные проблемы с инфляцией», — отмечает Саймон Бейкер.

Жанн Йочинке добавляет: «Основные мировые рынки — Европа, Гонконг, Австралия, США — больше зависят от их местного контекста, их процентных ставок, их ситуации с занятостью». По его словам, Дубай и Эмираты находятся в уникальном положении. «Здесь работает большая иностранная рабочая сила, существует множество правительственных инициатив по привлечению новых жителей и стимулированию рынка жилья, и нет другого места, где строится так много новых зданий», — описывает он.

По мере увеличения спроса на недвижимость Дубай расширяется. В 2023 году покупатели недвижимости снова придадут ей новое лицо.

Нажмите ссылку для чтения полной статьи:
https://fr.euronews.com/next/2023/01/17/le-marche-immobilier-de-dubai-devrait-confirmer-son-expansion-en-2023